In centrum van Haastrecht, direct aan de Hollandse IJssel gelegen zeer nette en moderne eengezinswoning. Vele voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.
Deze energiezuinige woning (energielabel A) is volledig instapklaar en gelegen in rustig hofje met eigen parkeerplaats aan de voorzijde.

Bouwjaar: ca. 1995
Inhoud: ca. 367 m³
Woonoppervlakte: ca. 110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 27 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 8 m²
Perceeloppervlakte: 75 m²

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de entree van de woning komt u in de hal met meterkast, cv-kast, aparte wasruimte met toilet (2022) en inpandige berging aan de voorzijde. Vervolgens de ruime woonkeuken met diverse apparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder een deur aan de achterzijde welke toegang geeft tot een fijn terras van ca. 16 m² direct aan de Hollandse IJssel.

1e Verdieping:
Via de trap komt u in een halletje met 2e toilet (2025) en fonteintje. Voorts de woonkamer aan de achterzijde met uitzicht over de Hollandse IJssel en aan voorzijde de ouderslaapkamer met toegang tot ruim balkon.

2e verdieping:
Overloop met aan de voor- en achterzijde een slaapkamer, beide met smal balkon. (zeembalkon). Verder een tussengelegen moderne vernieuwde badkamer uit 2023 met douche, 3e toilet, meubel met wastafel, hangkast en designradiator.

Bijzonderheden:
Verwarming geschiedt d.m.v. een gasgestookte cv-ketel type Intergas uit 2025;
Warmwatervoorziening via de cv-installatie;
De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing;
Qua buitenruimte heeft de woning op de begane grond een terras aan de achterzijde en op de 1e verdieping een ruim balkon aan de voorzijde;
Vele openbare voorzieningen in directe omgeving zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer, natuurzwembad “De Loete” en prachtig buitengebied van de Krimpenerwaard;
Aanvaarding in overleg.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!