Nabij het centrum gelegen verzorgde 4-kamer tussenwoning met zonnige tuin op het westen
Op een uitstekende locatie, op korte afstand van het historische centrum van Gouda, bevindt zich deze goed onderhouden 4-kamer tussenwoning met een zonnige achtertuin op het westen, vrijstaande houten berging en achterom. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en diverse isolatievoorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, horeca, het NS-station en uitvalswegen binnen handbereik.

Bouwjaar: ca. 1925
Woonoppervlakte: ca. 74 m²
Inhoud: ca. 265 m³
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Perceeloppervlakte: 85 m²

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met originele granieten vloer en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje.
Vanuit de hal komt u in de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin.
De zonnige achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen, waardoor u hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin ook achterlangs bereikbaar.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een designradiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden
Verwarming middels een gasgestookte cv-ketel, type Remeha Avanta (2010);
Warmwatervoorziening via de cv-installatie;
Diverse authentieke details aanwezig in de woning waaronder glas-in-lood ramen;
Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en voorzetramen;
Drie slaapkamers aanwezig;
Zonnige achtertuin op het westen;
Vrijstaande houten berging en achterom;
Gelegen nabij het centrum van Gouda, winkels, scholen, restaurants, NS-station en uitvalswegen;
Oplevering in overleg.

Een aantrekkelijke starters- of gezinswoning op een centrale locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!